Simule seu financiamento imobiliário
Ajuste os valores abaixo e veja a parcela estimada nos sistemas SAC ou PRICE.
Bancos costumam exigir no mínimo 20% de entrada para imóveis usados. Você pode dar mais e reduzir a parcela.
Taxa média de mercado em 2026: entre 10% e 12% a.a.
Informe sua renda para vermos se a parcela cabe no seu orçamento (bancos costumam aprovar parcelas até 30% da renda).
SAC — Sistema de Amortização Constante
A amortização é fixa e os juros incidem sobre o saldo devedor, que diminui a cada mês. Resultado: a primeira parcela é a mais alta e as parcelas caem ao longo do tempo. Melhor para quem pode pagar mais no início e economizar em juros totais.
PRICE — Parcelas Fixas
A parcela é a mesma do início ao fim. No começo você paga mais juros e menos amortização; ao final, o inverso. Melhor para quem prefere previsibilidade no orçamento, ainda que o total de juros seja um pouco maior.